住宅的公摊是怎么算的?

发布时间:2020-03-26 10:26:53   来源:搜狐焦点网

公摊可以从字面上理解,共有部分,大伙平摊。一般在楼书、户型图上标明是建筑面积,但这并不是你全部拥有的,在建筑面积中还包含公摊面积,像是大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、机房等等公共部分都是公摊面积。

关于公摊的计算公式:

公摊面积=建筑面积-套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积 /(套内建筑面积*总套数)

关于公摊,有这些知识你应该了解:

建筑规模、楼梯高度越高,公摊越大;一般公摊面积高层>小高层>多层>低层。

普通住宅的一般公摊比例:

低层:1%-8%

多层:8%——12%

小高层: 10%——16%

高层:15%——25%

公共区域、设施越多,公摊越大,一般来说,高端住宅的公摊面积大于普通住宅。

公摊面积不是越小越好,公摊面积存在是合理的,楼房的公共区域也是生活品质的一部分。


免责声明:本网站所刊载的所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。购房者在购房时仍需慎重考虑,依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

最新降价消息及优惠活动信息将第一时间通知您!